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• 規(guī)格SAAS服務(wù)
• 授權(quán)需要授權(quán)
• 源文件部分加密（含部分源文件）
• 移動(dòng)端無

>>>系統(tǒng)簡述

誠質(zhì)園區(qū)/物業(yè)管理系統(tǒng)包含收費(fèi)+報(bào)表，報(bào)修，門禁道閘，線上繳費(fèi)，社區(qū)商圈，巡檢，公眾號(hào)欠費(fèi)推送和公告微信推送功能。

>>>功能描述：

本園區(qū)/物業(yè)管理系統(tǒng)是一套園區(qū)/物業(yè)管理的系統(tǒng)，包括 房產(chǎn)、業(yè)主、 費(fèi)用 （可以線上繳費(fèi)）、報(bào)修（可以線上報(bào)修）、投訴建議、采購、巡檢、停車、門徑、道閘、監(jiān)控、工作流、問卷和公告等功能。

（1）園區(qū)/物業(yè)管理：團(tuán)化管理，一個(gè)賬號(hào)可以管理所有園區(qū)/物業(yè)，分賬號(hào)、分賬號(hào)、分權(quán)限進(jìn)行系統(tǒng)化管理，同一平臺(tái)、統(tǒng)一管理、實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目在一個(gè)總賬號(hào)進(jìn)行管理。 

1、我的園區(qū)/物業(yè)：針對物業(yè)公司可入駐多個(gè)園區(qū)/物業(yè)，并對園區(qū)/物業(yè)可以進(jìn)行修改資料、申請退出功能。

2、園區(qū)/物業(yè)大屏：針對每個(gè)園區(qū)/物業(yè)都有一個(gè)特定大屏展示平臺(tái)、平臺(tái)主要展示相應(yīng)的費(fèi)用分析、車位信息、樓棟賬號(hào)費(fèi)用

3、信息機(jī)相應(yīng)費(fèi)用收取信息。園區(qū)/物業(yè)資產(chǎn)信息、今日巡檢信息、房屋分析、保修分析、繳費(fèi)提醒分析。并設(shè)置報(bào)表、費(fèi)用匯總、樓棟費(fèi)用、費(fèi)用分項(xiàng)、預(yù)交費(fèi)提醒、保修匯總、費(fèi)用到期快速入口。

4、業(yè)務(wù)受理：物業(yè)人員可根據(jù)業(yè)主的房屋號(hào)、業(yè)主信息、及合同的信息進(jìn)行快速定位業(yè)主的綜合信息、如該房屋的費(fèi)用、停車費(fèi)用、業(yè)主合同、家庭成員、車輛信息、保修單、水電表快速繳費(fèi)等相關(guān)信息。 

5、房屋裝修：針對業(yè)主進(jìn)行房屋裝修，可快速備案房屋專修信息、例如裝修單位、負(fù)責(zé)人信息、專修時(shí)間、結(jié)束時(shí)間。并進(jìn)行實(shí)時(shí)跟進(jìn)裝修進(jìn)度、是否存在違規(guī)等相關(guān)資料信息。并對裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收等相關(guān)操作。

（2）資產(chǎn)管理：針對園區(qū)/物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)資料信息進(jìn)行統(tǒng)一管理，該模塊主要以下功能進(jìn)行組成。 

1、樓棟管理：針對園區(qū)/物業(yè)樓棟信息進(jìn)行管理。

2、單元管理：針對園區(qū)/物業(yè)所有樓棟單元進(jìn)行統(tǒng)一管理。

3、房屋管理：針對園區(qū)/物業(yè)的所有房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理。 商鋪管理：針對園區(qū)/物業(yè)所有的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理。 以上信息，舊數(shù)據(jù)信息支持按照系統(tǒng)模板一鍵導(dǎo)入平臺(tái)。

（3）費(fèi)用管理：針對園區(qū)/物業(yè)中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一管理，該模塊主要：費(fèi)用項(xiàng)設(shè)置、房屋收費(fèi)、車輛收費(fèi)、合同收費(fèi)、賬單催繳、費(fèi)用導(dǎo)入。物業(yè)人員收費(fèi)匯總。費(fèi)用匯總表、退費(fèi)操作。水電煤氣抄表、公攤費(fèi)用計(jì)算/優(yōu)惠、折扣申請等相應(yīng)費(fèi)用操。

1、支持自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、支持系統(tǒng)根據(jù)相應(yīng)規(guī)則自動(dòng)生成物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)的費(fèi)用。

3、支持相應(yīng)優(yōu)惠減免、預(yù)繳、拆分等相應(yīng)的操作。

4、支持費(fèi)用收據(jù)一鍵打印等功能。

（4）協(xié)同辦公：針對園區(qū)/物業(yè)物業(yè)人員辦公進(jìn)行協(xié)同管理，該模塊主要有以下功能：園區(qū)/物業(yè)信息發(fā)布公告:該功能主要針對園區(qū)/物業(yè)信息同步發(fā)送至業(yè)主小程序或APP。方便業(yè)主及時(shí)了解園區(qū)/物業(yè)內(nèi)的公告、通知、新聞等相關(guān)信息。

1、工作辦理：針對物業(yè)人員需要辦理事項(xiàng)在看板中進(jìn)行一一展現(xiàn)。方便物業(yè)人員進(jìn)行快速處理園區(qū)/物業(yè)內(nèi)事務(wù)。 

2、園區(qū)/物業(yè)投訴：針對園區(qū)/物業(yè)業(yè)主在小程序或APP發(fā)生的投訴進(jìn)行快速辦理、辦結(jié)等相關(guān)操作。 

3、問卷投票：可自定義選舉投票、問卷投票內(nèi)容，并發(fā)布在園區(qū)/物業(yè)業(yè)主端中或者物業(yè)員工端中，方便業(yè)主或者物業(yè)人員針對特定事宜進(jìn)行 快速投票選舉。

（5）停車場管理：針對園區(qū)/物業(yè)內(nèi)停車場進(jìn)行管理，該模塊下主要有以下功能： 

停車場管理：針對園區(qū)/物業(yè)內(nèi)的停車場建立相應(yīng)的管理。列如A區(qū)停車場、地上停車場、地下停車場。 

車位管理：針對園區(qū)/物業(yè)內(nèi)的車位進(jìn)行統(tǒng)一管理，針對已售的車位進(jìn)行綁定業(yè)主。 

業(yè)主車輛：業(yè)主車輛進(jìn)行統(tǒng)一管理。

（6）報(bào)修管理：針對業(yè)主提出保修相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理，該模塊下主要有以下功能： 

1、保修類型設(shè)置：包括類型名稱，派單方式，公共區(qū)域，收費(fèi)情況，回訪設(shè)置等。 指派為專門有人員手工將報(bào)修單指派給相應(yīng)員工處理，比較靈活。 

2、報(bào)修申請：報(bào)修申請分為兩種，電話報(bào)修和手機(jī)端微信報(bào)修，手機(jī)端請打開相應(yīng)小程序或公眾號(hào)，填寫報(bào)修信息，選擇報(bào)修類型，提交報(bào)修單。 保修已辦內(nèi)容查閱、報(bào)修回訪等相應(yīng)功能。

3、針對保修完成的內(nèi)容提供保修回訪機(jī)制。方便物業(yè)人員給業(yè)主人員提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 訂單結(jié)單后，需要提交者評價(jià)處理，是否滿意，不滿意可以將維修單退回給 維修師傅繼續(xù)處理，如果本次存在一定的維修費(fèi)用，還 需要提交者支付，如果是電話報(bào)修，需要提交員工聯(lián)系員工到物業(yè)前臺(tái)繳費(fèi)，手機(jī)維修時(shí)在線支付就可以。

（7）組織管理：集團(tuán)化管理，一個(gè)賬號(hào)可以管理所有園區(qū)/物業(yè)，分賬號(hào)、分賬號(hào)、分權(quán)限進(jìn)行系統(tǒng)化管理，同一平臺(tái)、統(tǒng)一管理、實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目在一個(gè)總賬號(hào)進(jìn)行管理。例如:一個(gè)物業(yè)公司可以管理多園區(qū)/物業(yè)信息、針對每個(gè)園區(qū)/物業(yè)可分配不同賬號(hào)進(jìn)行不同管理。物業(yè)公司可以調(diào)閱下屬任意園區(qū)/物業(yè)的數(shù)據(jù)信息。

組織管理：針對系統(tǒng)組織架構(gòu)建立相應(yīng)的組織架構(gòu)信息，組織下可下掛多個(gè)園區(qū)/物業(yè)。對多個(gè)園區(qū)/物業(yè)進(jìn)行管理。 員工管理：針對各個(gè)組織下的員工進(jìn)行錄入、修改、凍結(jié)等相關(guān)動(dòng)作。

（8）系統(tǒng)管理：該模塊主要對平臺(tái)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)提供的系統(tǒng)性維護(hù)功能。 權(quán)限組管理：系統(tǒng)可根據(jù)不同權(quán)限的角色自定系統(tǒng)不同角色的權(quán)限管理。 員工權(quán)限：系統(tǒng)可給相應(yīng)的員工進(jìn)行分配不一樣系統(tǒng)權(quán)限。員工密碼修改園區(qū)/物業(yè)物業(yè)信息修改、收據(jù)模板的設(shè)定、打印配置信息。資產(chǎn)信息導(dǎo)入，歷史繳費(fèi)的的導(dǎo)入等相應(yīng)的管理功能。

（9）巡檢管理：該模塊主要針對于園區(qū)/物業(yè)物業(yè)人員巡檢任務(wù)的相關(guān)管理，該模塊的主要功能主要有： 制定巡檢點(diǎn)，巡檢方式；制定巡檢路線；制定巡檢計(jì)劃；巡檢任務(wù)的下發(fā)；巡檢明細(xì)查閱。

（10）：合同管理：該模塊主要用戶物業(yè)所需用到的合同進(jìn)行系列化管理。該模塊主要功能有：合同類型的設(shè)定、合同甲方的設(shè)定、合同的起草、合同查詢、合同變更、到期合同的查閱等相應(yīng)的合同功能。

（11）報(bào)表管理：該模塊主要平臺(tái)所需報(bào)表功能。報(bào)表管理主要提供以下主要功能：報(bào)表專家、費(fèi)用匯總表、樓棟費(fèi)用表、費(fèi)用分項(xiàng)表、費(fèi)用明細(xì)表、 繳費(fèi)清單、繳費(fèi)明細(xì)表、保修匯總表、未收費(fèi)房屋明細(xì)表、保修匯總表、問卷明細(xì)表、業(yè)主繳費(fèi)明細(xì)表、保修報(bào)表等、押金報(bào)表。等 相應(yīng)的報(bào)表功能。

>>>系統(tǒng)技術(shù)說明：

PHP架構(gòu)+物聯(lián)網(wǎng)對接

>>>系統(tǒng)演示（★避免同行串改刪除數(shù)據(jù)，登錄賬號(hào)聯(lián)系本店客服獲取★）

>>>系統(tǒng)截圖展示